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租客煤氣中毒身亡房東賠償60萬元

发布时间:2019-06-06 16:26:58

  租客煤气中毒身亡房东赔偿60万元

  本报讯(刘薇)王先生在租住的房屋内一氧化碳中毒后死亡,虽然房东先行赔偿了30万元,但家属认为不够,起诉向房东继续索赔。昨天获悉,丰台法院一审判决房东再赔偿30万余元。

  王先生的家屬訴稱,王先生曾和妻子租住在郭先生夫婦所有的房屋二層。該房一層安有燒煤的取暖鍋爐。今年1月3日上午,王先生與妻子在房內一氧化碳中毒,經搶救王妻脫險,王先生死亡。事發第二天,在王先生死亡原因未確認的情況下,郭先生夫婦以預付30萬元為條件,蒙騙他們草率簽訂了賠償協議。后經法大法庭科學技術鑒定研究所鑒定:王先生在冠狀動脈粥樣硬化的基礎上,因一氧化碳中毒死亡,家屬隨后起訴要求房東再賠償59.3萬余元損失。

  郭先生夫妇不同意赔偿,认为王先生死亡是由于自身患有严重的冠心病所致,虽然吸入一氧化碳,但其体内含量较低,达不到致死浓度,认为王先生家属应将30万元退还。

  法院审理后认为,王先生在租住房屋内发生一氧化碳中毒,房东应承担赔偿。经鉴定,王先生的死亡是多因所致,法院酌定郭先生夫妇承担70%的赔偿。另外,因王妻也因一氧化碳中毒,法院判决房东赔偿她全部损失共计1.3万余元。

  ■追访房东赔偿与否看是否尽责

  司法实践中,同样是租户煤气中毒后身亡的,有的房东需要赔偿,而有的则不用。门头沟法院曾审理一起案件,因房东在出租房屋前,为预防煤气已经安装了风斗,并在醒目位置张贴了相关提示,租户入住后自行购买了炉具和燃煤,房东亦多次提醒其在使用时注意安全。,当租户因一氧化碳中毒死亡后,法院就认定房东不存在过错。

  对此,一位不愿具名的法官向介绍,房东在此类案件中是否需要赔偿,要看其是否已经尽到合理限度范围内的安全保障义务或者提醒告知等义务。在门头沟法院审理的那起案件中,房东尽到了相关安保义务,就不用承担赔偿。本案中房东没有尽到义务,就需要赔偿。该法官说,还有的案件,房东和租户均要承担。如房东没有给出租房安风斗,而租户自购了三无产品炉具取暖,租户就要对自身悲剧承担主要,没安风斗的房东则承担次要。

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